1. Defina limite de investimento financeiro e
até onde isso te permite ir:
É
importante colocar um limite financeiro para saber o que será possível ou não
reformar, com frequência vemos reformas que começam sem planejamento e levam o
proprietário a dívidas que não planejava ou, em alguns casos, a economizar em
mão de obra na tentativa de fazer tudo o que gostaria.
2.
Defina quais as modificações e reparos você
considera de mais importância:
Essa
fase é importante para que os pontos de reforma sejam compatibilizados com o
valor que você pretende investir. Se o dinheiro não da para executar todas as
modificações necessárias você poderá se planejar para que a reforma aconteça em
duas etapas e de forma coerente.
3.
Tenha um projeto definido e preveja os
problemas:
O
projeto vai estipular tudo em uma obra, valor de mão de obra, valor gasto em
materiais, o que precisa ser trocado e aquilo que pode ser mantido. É nessa
fase que alguns futuros problemas precisam ser previstos antes que a reforma
comece, como reparos de infiltração, mudança de pontos elétricos, e pequenos
consertos necessários.
4.
Monte um cronograma de obra junto com seu arquiteto:
De
acordo com as prioridades, valor e projeto definido você pode obter um
cronograma de obra. Neste cronograma serão definidos prazos de serviços,
necessidade de produtos em determinadas datas (como piso, luminárias etc) e
valor gasto a cada etapa. Esse planejamento te dará mais segurança e controle
da sua obra.
5.
Avise aos vizinhos, principalmente em caso de
apartamento:
O
direito de reformar sua casa ou apartamento, desde que em horário comercial, é
garantido a você, mas avisar seus vizinhos sobre a sua obra e prazo estipulado
para término poderá prepara-lo melhor para conviver com barulho e pó. Essa
atitude poderá evitar um futuro problema.
6.
Opte por fazer toda a parte de quebra antes
de dar acabamento em qualquer ambiente:
Dessa
forma todo impacto será causado de uma vez, e caso alguma parede sofra algum
problema com o quebra- quebra, ela poderá ser reparada junto com todo o
acabamento já planejado.
7.
Considere uma verba extra para imprevistos:
Infelizmente,
alguns itens da obra às vezes podem nos pegar de surpresa. Uma fiação que
precisa de reparos, um encanamento muito velho, estruturas internas que não
eram possíveis de ser analisadas antes de quebrar as paredes. Por isso
aconselho a sempre manter uma margem de verba extra quando começar um reforma,
você pode pensar em manter 10% do valor que será gasto para esse tipo de
imprevisto.
Reformar
nunca é fácil, mas com planejamento e ajuda de bons profissionais o resultado
pode ser surpreendente e mudar, e muito, a vivência da família. Como dizem por
aí: para ficar bonito, antes tem que ficar feio.
